為什要驗屋?
為什要驗屋?
確保購屋者買到一間合理有品質的房子。
檢查房屋的瑕疵和缺失，以確保未來的居住品質。驗屋可以幫助您發現房屋的問題，例如漏水、電線老化、牆體空心等等。此外，驗屋還可以幫助您減少後續修繕費用，保障自身的權益。
什麼是合理的品質?
合理的品質依誰的認知跟標準而定?
- 是建商,
- 還是屋主,
- 驗屋廠商,
- 是依材料的特性與施工方式來評估它該有的品質範圍呢？
正確的答案是4.是[依材料的特性]與[施工方式]來評估它該有的品質範圍呢？
- 在這我要特別說明一下我簡要的把品質分成兩大類
1.生產線:就机器主導一切生產,人工做輔助
電腦、車子、家電、手機、檢測儀器、半導体控制元件,這些都經由生產線上很
多AI机械手臂、檢測儀器、電腦CNC加工製造完成的,因此他的品質要求極高,
尤其半導体元件更是其他生產品質之冠,即使這樣他也有不良品,也因此常說的良
率沒達到一定的水準是無法盈利的。
2.技術手藝:就是人主導一切生產,机器為輔助
再我們來說說什麼技術手藝：舉凡建築、室內裝修、木工、水電、泥作、貼磁磚、鉄工油漆,這些都是把材料運來工地由一點一滴的組裝完成的,他們能用的工具就是水平儀、电鑽、起子機、电电鋸、切割机、電鑿机、別以這是什了不起的电动工具,這都是要人拿在手上才能操作的工具、如果沒有技術人員操作它,它有如廢鉄一般失去了它應有的價值。
如果你有理解以上的差異,就不應拿智能机器生產出的品質準,要求由人工生產出來的產品,那您可能就會很失望,而這種誤解是因為信息落差產生,只要了解了一切就好處理了。
所以我們驗屋的標準應以大多數施工師傅的手藝標準的80%為參考依據，為什是80%，是根據20/80法則定訂的，人的資質有高底，技藝也是有差異，所以不可能要求所有人都做到100%，所以要求80%為一個參考線，在這個範圍都是合理的一個標準。